公管淹水誰負責、主幹管阻塞、社區 公 管在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

高雄鬧區舊公寓地下室長年受淹水苦 住戶好憂心

2022-02-13 20:31 聯合報 / 記者陳弘逸／高雄即時報導

高雄左營區文自路一處4樓連棟公寓，屋齡40餘年，疑似地下水位高，地下室長期積淹水

超過1公尺。記者陳弘逸／攝影

高雄左營區文自路一處4樓連棟公寓，屋齡40餘年，疑似地下水位高，地下室長期積淹水

超過1公尺，居民除擔心引發登革熱，也怕長期泡水不利房屋結構，因此，住戶不斷尋求

協助。高雄市政府建築管理處表示，若住宅無立即性危險，公部門難以介入私產，須由房

屋所有人負責處理。

張姓住戶說，地下室淹水讓住家特別潮濕，也出現發霉、壁癌等問題，甚至有龜裂等現象

，民生用抽水馬達也設於地下室，易因淹水損壞，不只影響生活，要找願意維修的水電工

也不容易。

記者實地走訪，地下室不僅潮濕昏暗，還散發出陣陣異味，因長期浸泡在水中，底下也淤

積一層厚厚的淤泥；雖然從公寓外無法發覺，但地下室積淹水的情形，宛如整棟公寓都浸

泡在水中。

市府建管處指出，依據建築法77條，建築所有權人必須維護、管理並確保住家安全，若有

相關疑慮可找相關建築師、土木工程技師檢核，且無論大樓或公寓若無管委會也能由所有

權人自行召開會議，取得共識自行處理。

對此，有部分住戶憂心住家安全，正籌組大樓管委會，盼凝聚共識以危老重建方式改善問

題。

高雄市都市更新學會理事長林資雄說，房屋危老重建前提，需徵求所有房屋所有權人同意

，若戶數多共識取得不易，門檻也不低，鋼筋長時間浸泡在水中，恐會傷及房屋結構，若

無法循危老重建，改以都更作法，改善時間會再拉長。

市府建管處表示，若住宅無立即性危險，公部門難以介入民眾私產，若住戶決議以危老建

築重建方式，則需由土木技師、建築師、結構技師等公會初評後，再提危老建築計畫書。

此外，關於地下室長期積淹水易造成大量病媒蚊孳生的問題，市府衛生局表示，投藥、飼

養魚為現行的防治方式，由衛生局指導，住戶負責管理，成效都不差，若疏於管理導致病

媒蚊孳生則會依法開罰。

高雄左營區文自路一處4樓連棟公寓，屋齡40餘年，疑似地下水位高，地下室長期積淹水

超過1公尺。記者陳弘逸／攝影

由於地下室長期泡在水中，已出現鋼筋裸露等問題。圖／住戶提供

由於地下室長期泡在水中，已出現鋼筋裸露等問題。記者陳弘逸／攝影

高雄左營區文自路一處4樓連棟公寓，屋齡40餘年，疑似地下水位高，地下室長期積淹水

超過1公尺。記者陳弘逸／攝影

地下室長期泡在水中，設於地下室的化糞池還曾因此爆裂。圖／住戶提供

高雄左營區文自路一處4樓連棟公寓，屋齡40餘年，地下室長期積淹水超過1公尺。圖／住

戶提供

https://udn.com/news/story/7327/6095622

說穿了就是該公寓的居民不想自掏腰包施工來解決問題

想政府出公款來幫他們解決……

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→ ceca: 地下水滲入,連續壁有縫. 02/13 23:54
→ ceca: 無解....除非住戶願意花很多錢去做雙壁, 02/13 23:55
→ ceca: 便宜做法就是找土把地下室填起來...XD 02/13 23:55
→ ceca: 但大多都是不理她..封起來. 02/13 23:55
→ ceca: 好幾個百貨公司也都發生過. 02/13 23:55
→ ceca: 豪宅也有... 02/13 23:55
→ ceca: 之前國泰某豪宅地下室也是雙壁解決. 02/13 23:56
→ ceca: 牆壁旁邊在做一個牆壁,中間做抽水系統把水抽掉. 02/13 23:56
→ Pravda: 聽起來就要花很多錢…… 02/14 00:07
推 howhow801122: 好可怕..XD 02/14 00:22
推 david520b: 自己都更 02/14 00:32
推 sagittarian: 感覺是棄屍的好地方@@ 02/14 00:46
推 kagaya: 樓上XD 屍體夾在牆壁裡之類的嗎 02/14 10:30
推 sasa999: 大發不動產 02/14 15:21