房仲 推薦、房仲評比、房仲業排名在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

以前有個房仲，做人蠻實在，最近辭職了，昨天跟他吃晚餐閒聊，聊了他當房仲幾年的心得，有對於房仲的，也有對於買屋的，跟大家分享
1.房仲要誠實，因為買房動輒百萬千萬，買家絕對會比較再三，上網查詢，詢問親友，你不可能一手遮天，你騙他肯定騙不久，綜觀他和他業績好的學長，多數不是口才好的，反而是忠實給建議的。
2.實價漏洞多，政府都假裝沒看見，讓投資客和房仲先加實價再實價打折賣，是房價跌不下去的主因，因此買房如果看實價打點折就成交，恭喜你買在房仲和投資客預定的高點。
3.買房不要急，換屋族多半比較成穩，他在房仲界這麼久，看到買貴的多是首購族，因為急著想買房成家，沒有慎選地點，倫敦價買台北，大安價買新莊，特別是現在房市剛反轉，他不是神當然不能預測跌幾成止跌，只知道他的投資客客戶們現在都賣不出去又不想降價，但沒有新的投資客進來，年輕人又買不起

最後到底是投資客不降價一個人打掃五間繳五間稅金管理費 ，年輕人睡公園
還是年輕人一人一間，投資客降價換現金拿去買跑車吃大餐
大家自行判斷吧

最後，他建議年輕人不要投入這行，因為這行薪水低，業績好年薪也很難破百(整間店沒人破百是常態)，只能用話術騙首購族，昧著良心說話領低薪，他做了幾年要轉行，到處碰壁，因為他也承認自己沒有專業，所以他要去哪工作，也還沒有下文，不過他不會再做業務就是了

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→ AIronKuma: 等房價腰斬..市場活絡..就可以房仲當超商再敗部復活了 07/11 11:58
→ ugonow: 他是跟我說止跌應該還要最少六七年，反轉他這輩子可能等 07/11 12:02
→ ugonow: 不到 07/11 12:02
推 kennnny: 實話推 坐等T發表高見 07/11 12:03
→ sam197665: 我覺得男孩子該當業務 07/11 12:04
推 zeroyaking: 年薪破百沒有?~~好吧 我異類~~這三四年來都有 07/11 12:04
→ zeroyaking: 當業務訓練待人處事 看眉角 壓力測試 撐得過就高薪 07/11 12:05
→ zeroyaking: 這行做到自己廢 就不要亂嫌 本身問題比較大 07/11 12:05
推 WashBoy: 最後一段不認同 是他把路做窄了 卻不是這行做不出成果 07/11 12:07
→ ugonow: 他說走出六都，很多店整間沒人破百，即使在台北破百也不 07/11 12:07
→ ugonow: 簡單，房仲最怕的成交量下降現在正在持續擴大影響 07/11 12:07
推 MonkeyCL: 大安價買新莊是Amax嗎？ 07/11 12:07
推 zeroyaking: 台南這種低總價也能破百萬年薪 其他地區會更爽 真的 07/11 12:08
→ ugonow: 或許他不像板上某些板友做那麼好，但看看他身邊同事，轉 07/11 12:08
→ ugonow: 職的多半去做沒什麼專業的工作，還有很多沒轉職的是不知 07/11 12:08
→ ugonow: 道能幹嘛只好繼續當房仲 07/11 12:08
→ zeroyaking: 自己路線要走錯 當然賺不到錢 講難聽的 之前順風順水 07/11 12:08
→ zeroyaking: 房市看漲 還不是一堆人業績差 先想想自己問題吧 07/11 12:09
→ ugonow: 不過我也沒當過房仲啦，或許每個人看法不同，能力不同， 07/11 12:09
→ ugonow: 我就不清楚了 07/11 12:09
推 WashBoy: 但是第一點是不錯的建議 能忠實提供資訊 路走得長 07/11 12:10
→ zeroyaking: 把一個工作當過渡或是沒熱情用心 本來啥都做不好 07/11 12:10
→ zeroyaking: 現在的買賣雙方精明的很 所以很多老房仲還不是收不到 07/11 12:10
→ zeroyaking: 斡旋 簽不到委託專任合約 XD 07/11 12:11
→ zeroyaking: 像現在我自己帶看 都很直接缺點先說 再說優點 分析完 07/11 12:11
→ zeroyaking: 要買不買 自己決定 再來聯絡我 簡單明瞭 07/11 12:12
推 bbdirty5566: 我遇到的房仲都說實登都偏低 高價的都不會登上去耶 07/11 12:12
推 aragon3301: 高見呢 敲碗XD 07/11 12:13
推 zeroyaking: bb大衰阿~都找到這種不龍共的 07/11 12:16
推 SiFox: 推推 QAQ 07/11 12:21
推 sashar: zero用嘴破百? 扣繳憑單不貼嗎 07/11 12:29
→ sashar: 順便講一下你離職後可以去哪邊做啊 07/11 12:30
推 jiexianlan: 我還蠻相信Z大有的 07/11 12:30
推 zeroyaking: 早就丟了 不信還是不信 做都做八年了 07/11 12:31
→ sashar: 去年的也丟嗎 自然人憑證登入就有了阿 07/11 12:31
→ zeroyaking: 版上有很多鄉民跟我買賣過 XD 上周四才全泡一間 07/11 12:31
→ sashar: 連自然人憑證都沒有? 07/11 12:31
→ sashar: 很多是多多 用嘴說? 舉一個出來就好 07/11 12:32
推 zeroyaking: 我厲害的就是嘴阿 阿不然咧 比起只會酸好多了 07/11 12:34
推 Tattoo: 某s快回去找媽媽啦 07/11 12:34
→ zeroyaking: 房仲出來跟我反駁就算了 我還會私下跟他聯絡 07/11 12:35
推 sashar: 樓上媽媽仲介? 07/11 12:35
→ sashar: 難怪要幫仲介說話 嘻嘻 07/11 12:35
→ zeroyaking: 幹嘛你一句話我就要找給你 玻璃心喔 貼了還不是溜走 07/11 12:35
→ Tattoo: 仲介你媽 07/11 12:36
→ sashar: 別講的跟好像有一樣 07/11 12:36
→ Tattoo: 嘻嘻 07/11 12:36
→ zeroyaking: 我媽目前不在世界上 感謝 07/11 12:36
→ sashar: 仲介你媽? 07/11 12:36
→ sashar: 生了兩個這麼會嘴的兒子真厲害 07/11 12:37
→ keepstudying: 這篇文其實很中肯，有得到收穫，給推 07/11 12:37
→ sashar: 是稱讚喔 不是不敬 超嘴 07/11 12:38
推 zeroyaking: 嘴到去年業績185萬 前年230萬 抽成55趴 值得 07/11 12:40
推 Tattoo: 你媽的嘴才厲害 07/11 12:40
推 keepstudying: 補推 07/11 12:40
推 sashar: 沒比你媽厲害啊XD 看兒子就知道媽媽也差不到哪去 07/11 12:40
→ zeroyaking: 這三個月 成大東豐路公園麗致二空新城 就賺快50萬 07/11 12:41
→ sashar: 兒子都管不住自己的嘴了 媽媽應該也很棒棒 07/11 12:41
→ zeroyaking: 年薪百萬很難嗎 07/11 12:41
→ sashar: 可以多次進出水桶的媽媽嘴 一定很優質 07/11 12:42
推 kennnny: T高見就這樣喔 失望惹 07/11 12:46
推 sashar: Tattoo很喜歡討論別人媽媽的嘴巴 我陪他玩玩 07/11 12:47
→ sashar: 又中離 嘻嘻XD 07/11 12:48
→ HarryHTC: 今天大崩潰吔~~年輕人就是嫰! 07/11 12:49
推 kennnny: 這樣怎麼當多多第一大醬啦 07/11 12:51
推 sashar: Tattoo快回來 別看到我就溜阿 我還想繼續討論呢 07/11 12:52
推 kkithh: 只有房仲業會一直在網路講自己賺很多很好賺 07/11 13:02
→ kkithh: 其它行業都很少見，真是有趣的有一個職業 07/11 13:02
推 kennnny: 連報稅收據都不知道 好慘 還是房仲都不用報稅？ 07/11 13:03
→ zeroyaking: 嘻嘻 一天到晚在跟客戶收來估貸款 怎麼不知道 07/11 13:04
推 lucifero: 又是平行世界 繼續看下去 07/11 13:04
→ zeroyaking: 自從前年報扶養繳了七萬多 就有處理方式囉 XD 07/11 13:05
→ zeroyaking: 你不要拐我啦 等等被國稅局查到怎辦 XD 07/11 13:05
→ zeroyaking: 這行好賺得很好賺阿 慘的很慘阿 八二定律 07/11 13:05
→ zeroyaking: 但慘的只會怪大環境 怪客戶 就是不會怪自己 07/11 13:06
推 NewIan: 如何能先作實價再實價打折成交？ 07/11 13:26
→ zeroyaking: 樓上 遇到屋主缺錢 實價登錄更低很多都正常 07/11 13:29
推 AIronKuma: 風向是一回事..有沒有把錢放到口袋裡是另外一件事 07/11 13:32
推 C13H16ClNO: o_O 07/11 13:38
推 mune: 台南炒的幅度比北部溫和一點 所以這兩年房市也相對不冷 07/11 13:54
推 Dix123: Z大猛猛 07/11 13:55
→ mune: 仲介收入可能也比較穩定吧 07/11 13:55
→ Dix123: 誠實真的是上策 07/11 13:55
推 zeroyaking: 公司七間店一百多人 掛蛋或偶爾成交也佔八成.. 07/11 13:57
推 Tattoo: 某k跟某s被南部仲介打臉惹，哭著回家找媽媽 07/11 13:57
→ zeroyaking: t大我沒有這意思啦 只是實話實說 07/11 13:58
→ Tattoo: 你欺負小朋友 07/11 14:02
推 zeroyaking: 你不要把標靶丟在我身上 你擋箭就好 07/11 14:04
→ Tattoo: 沒辦法他們要找你 07/11 14:07
推 QQ5566: 仲介轉投資客似乎都賺很大耶 07/11 14:10
推 zeroyaking: 仲介轉投資客也聽過上吊自殺的 在安平 07/11 14:12
推 Tattoo: 仲介轉投客超多應該說仲介兼差當投客 07/11 14:13
推 NAMESTANLY: 板上賣大直的業務 成交一堆豪宅應該 怎麼可能沒破百 07/11 14:13
推 cloud7515: 當仲介年薪還沒百萬 乾脆不要做啦… 07/11 14:19
推 zeroyaking: 那這樣我同事很少耶 哭哭 07/11 14:22
→ keepstudying: 老實講拉，我相信房仲年薪有破百的還是有，但絕對不 07/11 14:36
→ keepstudying: 是大部分，甚至只是少部分領頭羊而已，否則近期多起 07/11 14:36
→ keepstudying: 不動產業要關門的訊息哪來的？所以吵這個沒什麼必要 07/11 14:37
→ bjoe: 基本上哪個行業不是前幾%的賺得多~~~只不過仲介這行真的就 07/11 14:38
→ bjoe: 7分努力3分運氣(包含景氣)還有贏者幾乎全拿輸者當墊背 07/11 14:39
→ bjoe: 尤其高專.....所以這行門檻低幾乎不挑選不看學歷 07/11 14:40
推 zeroyaking: 高專門檻低 但是要賺到錢 真的前面要很拚 07/11 14:41
→ zeroyaking: 不過學歷高 在這邊陣亡的也不少啦 XDDD 07/11 14:42
→ bjoe: 學歷高只是讓你在面試各行業起新高的公司的入場卷 07/11 14:44
→ bjoe: 要有未來跟人格特質及運氣跟造化都有關聯啦 07/11 14:45
推 spmark: 我也相信z有百萬，因為他在台南，不是台北 07/11 14:45
→ bjoe: 對金錢有強烈的欲望在去從事業務吧(非接接電話參參展那種) 07/11 14:47
推 zeroyaking: 對日本玩的錢有強烈慾望 XDDDD 這次要去22天 07/11 14:48
推 Dix123: 22天......挖 07/11 14:53
推 zeroyaking: 從仙台玩到鹿兒島 前六天陪家人 後面自己晃 07/11 14:56
推 QQ5566: 豪爽唷>"< 07/11 14:56
→ zeroyaking: 三個月繳快百萬業績給公司 假很好請 不玩可惜 07/11 14:58
推 hcbd: 有認識破百的,工時超長又犧牲家庭,哪家這麼好假很好請???? 07/11 15:24
推 zeroyaking: 高專阿~~去年就去三次 都玩十幾天 三月也去十二天 07/11 15:29
噓 birdyman: 有人信嗎？哈哈哈哈哈 07/11 15:29
推 RevanKai: z大太崩潰了吧，推文一半都是你 07/11 15:32
推 zeroyaking: 沒崩潰阿 今天值班好無聊喔 XDDDD 07/11 15:34
噓 birdyman: 我朋友當了1x幾年房仲 今年小孩出生就離職了 07/11 15:37
→ birdyman: z大的話只能騙騙不熟的人 最近幾年房仲早死一半了 07/11 15:39
→ Tattoo: 騙...都不用求證就說騙 07/11 15:40
推 Unicorn30: 為什麼這麼多人賭爛房仲 仇恨直滿點欸 我就覺得他們不 07/11 15:41
→ Unicorn30: 錯阿 便宜的房子 要他們介紹欸 人家也是工作吃飯的 07/11 15:41
推 zeroyaking: 我哪有騙 我也說有八成業績都不好啊 但不能只怪景氣 07/11 15:41
推 Tattoo: 真的被仲介騙的這裡應該沒幾個，大部分都跟著喊的，有些連 07/11 15:42
→ Tattoo: 房仲都沒找過 07/11 15:42
→ Unicorn30: 說真的我肯相信Z大 一定破百 前幾年都遇過破千的了 07/11 15:42
→ zeroyaking: 家裡不缺錢就繼續做 有壓力撐不住的陣亡奇怪嗎? 07/11 15:43
→ Unicorn30: 即便這幾年景氣不好 應該也賺飽了 大家別眼紅了 07/11 15:43
→ zeroyaking: 版上之前有貼文的 也有幾個轉行了 來來去去 房仲日常 07/11 15:43
→ zeroyaking: 今年台南虎尾寮某個最有名的女房仲 業績也破千啦 07/11 15:44
→ zeroyaking: 還有 做十幾年沒業績的多得很 時代在轉變了 物競天擇 07/11 15:45
推 Tattoo: 律師都眼紅了 07/11 15:47
噓 birdyman: 我相信有房仲破百破千 但絕對不是z大! 原因很簡單 07/11 15:55
→ birdyman: 房仲跟本沒空在ptt上推文 太假了 07/11 15:56
推 zeroyaking: 我有破百阿 沒破千 我承認 XD 你不信也沒差 錢我花 07/11 15:56
→ zeroyaking: 我都靠ptt賣房子的 鄉民屋主買方都這來的啊 07/11 15:56
→ zeroyaking: 版上有很多我的屋主買方 不信就算了 07/11 15:57
→ birdyman: 版上有這麼多房仲 誰像z大這麼閒?太假了 07/11 15:57
→ zeroyaking: 這行也有窮忙定律 做越久越閒 屋主會主動委託 07/11 15:57
→ zeroyaking: 今年版上鄉民網友屋主就成交三間了 千利休 二空 麗緻 07/11 15:58
→ birdyman: 你去騙騙呆子還可以 房版一堆房仲跟老手 誰會信? 07/11 15:59
→ zeroyaking: 都做八年了 還要在外面貼小蜜蜂 忙得要死 一次照片 07/11 15:59
→ zeroyaking: 貼個50-150張 想看在帶看 不是很閒嗎 XD 藥用腦子 07/11 15:59
推 Tattoo: Z大不要上當，那個鳥人出張嘴而已 07/11 16:00
推 cutybabytw: 真心不騙，第一年（4-12月）破百萬 07/11 16:01
→ zeroyaking: 感謝提醒 差點把我薪資單貼上來 五號才領128511 07/11 16:02
推 Tattoo: 幾年前台北房仲隨便都破百。現在難了 07/11 16:08
→ Tattoo: 恭喜唷 07/11 16:09
→ Tattoo: 比律師高，又不用被人民唾棄，讚 07/11 16:10
推 zeroyaking: 北部服務費都殺得很兇阿 寧願在台南穩穩做 07/11 16:10
推 sashar: 樓上你媽仲介? 跟著爽甚麼 我一不在屁股就翹高了? 07/11 16:11
→ sashar: zero不是說你 每次都推到你@@ 07/11 16:11
→ zeroyaking: 我就說我媽在靈骨塔 不是仲介 幹嘛找我 07/11 16:11
→ sashar: 我再說房版下限王 07/11 16:12
推 Tattoo: sas的媽媽好忙 07/11 16:13
→ zeroyaking: 下大雨在公司值班無聊 筆電打字比較快 每次都中槍 XD 07/11 16:13
推 sashar: 人家賺錢你是有分到逆 07/11 16:13
→ Tattoo: 人家賺錢當然開心啊 07/11 16:14
→ sashar: 剛剛討論到你媽媽的嘴巴討論到一半你就跑了 07/11 16:14
→ sashar: 說說有這種一直被桶的兒子的媽媽嘴巴怎樣啊 07/11 16:14
→ zeroyaking: 你們晚點再吵啦 雞排店還沒開 我要去買來邊吃邊看 07/11 16:15
推 Tattoo: 哈哈哈你媽超忙 07/11 16:15
→ sashar: 管一下自己的嘴 別讓媽媽擔心 好嗎 07/11 16:16
推 Tattoo: 妳專門管你媽的嘴 07/11 16:17
推 sashar: 你這樣一直秀下限也不是辦法啊 07/11 16:18
推 zeroyaking: 累了 來聽首歌吧 https://youtu.be/_B8RaLCNUZw 07/11 16:18
→ sashar: 何況你又是累犯了 都不怕? 07/11 16:18
→ Tattoo: 你媽都不怕嘴巴痠了 07/11 16:19
→ sashar: 是甚麼讓你走鐘的 不是說希望這世界多點理性 少點紛爭 07/11 16:19
推 C6H5CH3: 怎麼開始討論八里那間咖啡廳了？ 07/11 16:20
→ sashar: 你的所做所為 是這樣嗎 07/11 16:20
→ sashar: 不是說要多點和平 少些對立 你根本都在挑起對立阿 07/11 16:20
推 Tattoo: 要求饒嗎,我可以原諒你 07/11 16:21
→ sashar: 不可能 07/11 16:21
→ sashar: 你應該為自己所作所為道歉 07/11 16:22
→ sashar: 並且感到羞恥 07/11 16:22
→ Tattoo: 你媽要先道歉 07/11 16:22
→ Tattoo: 並且要露出胸部 07/11 16:22
→ sashar: 有你這樣兒子的媽媽 真辛苦 07/11 16:23
推 Tattoo: 你媽醉痠了，換你了 07/11 16:25
推 sashar: 希望這世界多點理性 少點紛爭 07/11 16:26
→ sashar: 言行不一 07/11 16:26
推 sashar: 好意思用這當名片檔? 嘻嘻 07/11 16:28
推 Tattoo: 你媽才吸吸 07/11 16:30
推 sashar: 一直迴避 有難言之隱嗎? 07/11 16:35
→ bjoe: 泡個茶聊個天回來推文又歪了XDDDDDD 07/11 16:43
推 sashar: 一直提人家媽媽 心理上是否有甚麼問題? 07/11 16:48
推 Tattoo: http://i.imgur.com/R5szcxI.jpg 07/11 16:50
→ Tattoo: 所以你的心理.... 07/11 16:51
→ G8MO: 只能說他待錯墊了 07/11 16:51
→ G8MO: 店 07/11 16:52
推 fytnship: 少子化的效應就是首購族越來越少 再加上繼承...自己想想 07/11 16:58
推 sashar: 一直避重就輕迴避名片檔 精神分裂嗎 不是你本人寫的? 07/11 16:59
推 zxcvvv789: 難怪會離職 沒破百還不稱叫仲介 過客而已 別在拉低素 07/11 16:59
→ zxcvvv789: 質了 07/11 16:59
推 orgdragonfly: 這跟要考台大，跑去問台大落榜生考台大心得一樣邏 07/11 17:36
→ orgdragonfly: 輯 07/11 17:36
推 zeroyaking: 樓上壞壞~~~~反正都是環境不好老闆不好 自己都沒責任 07/11 17:41
推 QQeevv: Tattoo 回水桶區的機率有87%之高 07/11 18:13
推 wahaha02: 這個叫鍵盤互毆？要水桶吧？ 07/11 20:38
推 bbuda: 怎麼後面一直在提別人的老木 XD 我是希望Z大能不能行行好 07/11 20:57
→ bbuda: 說說目前台南各區位大樓的行情大約是一坪多少 這樣就是功德 07/11 20:58
→ bbuda: 無量了 QQ 07/11 20:58
推 zeroyaking: 大樓光品牌坐向環境同社區就有價差了 有見面詳談 07/11 21:24
→ zeroyaking: 如果講太高 如果屋主本來要便宜賣怎麼辦 XD 07/11 21:25