昌 禾 大 墅 謙 禾 Mobile01、歐洲計劃6、大墅謙禾ptt在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

去年整理了一篇新竹園區人買房地點一覽與優缺點分析，

沒想到今年老公的工作就轉換到竹北了。

之前偶爾也會來竹北看房，不過通常很隨興地亂看，

對地理位置與附近機能也不太了解。這次特別花了點時間整理資訊，

順便分享給大家，希望對竹北地區的看屋新手有些幫助 :)



竹北大約可以分成幾大塊區域 (Google各重劃區範圍所繪，

但網路上有些資訊不一致，因此只是畫個大概):

圖: http://q82465.pixnet.net/blog/post/212441338


1. 縣治一期重劃區

【東>中山高速公路】【西>台鐵鐵軌】【南>福興路】【北>台元科技園區】

竹北的舊市區，透天多，市容較老舊(大多16~17年)，能蓋的地也差不多蓋完了。

火車站與台元科技園區附近有些十年內的建案。

優點是生活機能較佳，高級餐廳眾多，光明一路沿線有著名的十一街、新橋燒肉、

老皮牛肉麵、原燒、夏慕尼、乾杯、大戶屋、班馬騷莎等餐廳，

因此又稱新竹美食一級戰區，每到週末用餐時間車潮就絡繹不絕。

可由中華路往南經由頭前溪橋前往新竹市區(接經國路)，或從中山高前往園區。



2. 縣治二期重劃區

【東>自強南北路】【西>中山高速公路】【南>成功八路】【北>豆子埔溪】

又稱喜來登商圈，規劃有寬敞筆直的井字型道路，更多的綠地與運動場所。

目前已發展12~13年，生活機能漸完善，學區十興國小呈現爆滿狀態，

有規劃百貨公司預定地，但不知何時開工。

腹地差不多蓋滿了，房屋供給量趨於飽和，新成屋少，

大多是管理已上軌道的新~中古大樓換屋族出清。

可由中山高或自強南路往南經由經國大橋通往園區(接慈雲路)。



3. 縣治三期重劃區

【東>自強南/北路】【西>中山高速公路】【南>豆子埔溪】【北>中/文山路】

在豆子埔溪灌溉用水以北，目前莊敬五街&六街的橋已開通，往來縣二更加便利。

北半部是許多透天與大樓組成的純住宅區，街廓整齊、綠地充足，環境清幽。

新推的大樓以中小型坪數為主，房價相對親民，吸引了許多首購族群。

區域內有著名的蘑菇幼兒園，上品苑鐵板燒，但生活機能目前仍較缺乏，需開伙。

可由中山高或自強北->南路往南經由經國大橋通往園區(接慈雲路)。



4. 台科大重劃區

【東>自強南路】【西>台鐵鐵軌】【南>頭前溪】【北>福興路、成功八路】

北鄰生活機能純熟的縣治一期和二期重劃區，距離竹北高鐵特區不遠。

臨頭前溪的建案享有朝南河岸景觀與無限棟距，但看的到電塔。

近期新聞是區內的台科大預定地中有10公頃地可能成為中國醫藥大學附設醫院。



5. 高鐵特區

【東>興隆路五段】【西>自強南北路】【南>頭前溪】【北>??】

在高鐵左右沿線的重劃區，交通便利，可搭乘高鐵或台鐵內灣支線通勤，

開車則可由高鐵橋下道路通到新竹市公道五路。

臨頭前溪的一排因為有朝南河景與無限棟距，因此房價高昂。

連接縣二的文興路週邊較熱鬧，其餘地區因腹地廣大，目前商店進駐率仍偏低。



6. 璞玉計畫

在高鐵區的東北方，目前仍是一大片農田。



***** 縣治一期建案一覽 *****

1. 火車站附近: 生活機能好，但有火車噪音問題。

昌益四季/站前威力/昌益高第/蘋果學苑/幸福學苑

2. 台元附近~中山高: 在台元上班很近，且有小學視野。

映川樸/曉學堂/親親人子/竹風美麗城(築風最美/築風築美)/原摺/歐洲之星/安興富田

3. 縣政二路附近: 生活機能好，離美食街(光明一路) & 舊市區(三民路,中正東路)都很
近?

花園廣場/鑽石雙星/上景No2/文化湊邸/奧之細道/璽硯/藝術家/尊龍官邸/首選1&3/文化
春?
化BOBO/雲鼎

***** 縣治二期建案 *****

1. 體育場以南: 有公園景觀第1排優勢。

VISION/森觀/層峰/雲門琉璃/帝景/首馥/春天/花香別墅/夏卡爾/品建築/品學院/遠茂天
賞/
別墅/別墅精華/台大棕櫚。

2. 莊敬南路~自強五路

MOMA/首璽I/藏無盡/大任與園/天璽/真藏/東洋新別墅/椰林綠邸/竹風古美/月光流域/首
璽III/美術館/鼎藝/麗緻。

3. 自強五路~自強六街

寶佳桂冠/日安巴黎/家華國寶/天籟/富宇富玉/鼎極首馥/和風賞/天籟2/智慧園墅3/宏聖
新第/薪傳/鼎極臻品/深耕/台大敦品/富裔。

4. 自強六街~自強南路

大千琉璃/達文西/愛因斯坦/運動家/大任經典/首璽II/里仁為美/璞園II/太睿郡/御品/麗
景/椰林綠邸/雅緻園/美術館。

5. 莊敬北路~莊敬三路

大易春秋/戀戀台大/閱讀台大/世紀皇家/十方雲集/台大傳家/藏峰/月光琉璃/封爵/凱旋/
東坡硯/雅典。

6. 莊敬三路~莊敬五街

香草河畔/藝術紅典/高閣/藝術家/蔚藍海/竹北101。

7. 莊敬五街~莊敬六街

台大官邸/沐月/上堤/儷舍/臻愛香榭/大有可為/鼎藏光明/築科/俠隱。

8. 莊敬六街~自強北路

養生別墅/遠茂桂冠/天石/凱沿/華韻/竹北皇冠/楓樹社區。


***** 縣治三期建案 *****

1. 莊敬北路~莊敬三街

浩瀚一品/瀚林學苑/A+7/文鼎大苑/淳青

2. 莊敬三街~莊敬五街

國賓大悅/湛高峰/城峰匯/Sky 1/雲荷/竹風艾美

3. 莊敬五街~自強北路

時代花園大廈/巨人/雙學苑/勝利首席/勝利金典/椰林昂/文鼎首賦/竹風真美/椰林懂厚/A
'm

4. 自強北路~嘉興五街

文鼎為美/仁發匯-三境/東方之星/雲集/禾美/上境/千葉美家/松友旭日二期/鴻禧別墅/鴻
向
椰林is/六星別墅...

5. 中山高以東: 離美食街/三民路/中正國小/仁愛國中/資源回收站都蠻近的。價格較低
。

興希望/寶誠品閣/縣三金磚/仁發香榭/公園苑


***** 台科大重劃區建案 *****

1. 鐵道以西

高峰會/時尚鉑晶/大河戀/春福雲端


2. 縣政九路~台科路

景泰然/大境/四君子/草葉集/科大頌/科大賀/科大將/科大湛/太睿集/愛因斯坦/時上S/青
景
謙

3. 台科路~中山高

科達/台大映像/原相/W House/......

4. 中山高~自強三路: 興隆國小週邊，公園多，近河岸與地方法院。

天境/悠森學/成功八錄/太睿吉祥/蘭亭序/昌禾印月/仁愛/三峰/御苑/大宅天景


5. 自強三路~自強五路

臻之御/御天地/成功大道/御美學/景苑/中悅帝苑/瑬金天河/賦格律/大宅天第

6. 自強五路~自強南路 離經國橋很近，附近有詩肯柚木，有情門，糖村，貴族世家等。

太睿一格/八心八見/鴻馥/太睿殿/富宇財經/臻品花園/昌禾天闊/九龍世第2/墅無界/希望
/City Star


***** 高鐵特區建案 *****

高鐵區建案數量非常多，以後有空再慢慢補充。


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感謝建議，會再改進：）

請期待續集(?)


謝謝分享~


謝謝 我再補上去

推 sonjacamby: XD 完全沒把華興重劃區考慮進去01/15 19:18
推 phisch: 有看有推 01/15 19:56
推 blueseas: 整理的不錯，不過如果你有一張仲介給的地圖，基本上就01/15 20:06
→ blueseas: 不用打這麼多字了XD01/15 20:06
→ mooto: 辛苦了 不過這篇的範圍太大了 內容應該先著重在區域特點01/15 20:26
→ mooto: 放一些個別建案顯得雜亂一點 從各區機能跟公設著手比較有趣01/15 20:27
推 amethystboy: 非常好的介紹 01/15 20:40
推 veniesbetty: 感謝分享 01/15 20:59
推 a25042121: 竹北推!! 01/15 21:04
→ amiah: 感謝分享，竹北真的是滿滿的大平台(謎之音 01/15 21:17
推 ckgentleman: 感謝原po . 另外更正縣三淳青（是天空樹）囉 01/15 21:21
推 chachamaru: 用心推 01/15 22:31
推 jackeighteen: 用心推！！ 01/15 22:52
推 Sandy0902: 推用心 01/16 01:29
推 breakin: 用心推 01/16 02:28
推 heuristics: 推 01/16 04:21
→ LearnRPG: 結論是 竹北房子多到爆 ...?? 01/16 09:41
推 Minilla: 真的多到爆啊，多到名字都記不得 01/16 10:29
推 puresoul13: 真是詳細，謝謝分享 01/16 12:23
推 CIO: 好棒的整理 01/16 13:25
推 black205: 推 01/16 17:57
推 loveic: 期待分享高鐵特區！！ 01/17 00:13
推 naticom: 我自己是縣一的前屋主, 裡面最精華的地段妳竟然沒提到 01/17 05:31
推 naticom: 就是縣政府正對面, 家樂福旁的那一塊 01/17 05:31
推 naticom: 幾箇建商的名作就是從那邊開始的, 坤山縣府之星 01/17 05:32
推 naticom: 德鑫唐寧街壹號, 昌益美術館, 雖然屋齡久 01/17 05:32
推 naticom: 但裡面住戶等級很高, 多是醫師高階主管等 01/17 05:33
推 naticom: 社區品質也維護很好, 算是非常抗跌的區域 01/17 05:34
推 lovecoke: 給個推 01/17 11:18
推 computeer: 太實用了 01/20 00:18
→ opaopa1982: 華興:仰睦 森睦 凡塞斯 上選 靜 冠軍城峰 樂子 德鑫 01/20 23:56
→ opaopa1982: 鼎集 實心甜 01/20 23:56